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柏駅西口本通りまちづくりガイドラインが策定されました!

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2024年9月、柏駅西口本通りまちづくり協議会により、「柏駅西口本通りまちづくりガイドライン」が策定されました。

UDC2はまちづくり協議会の事務局を担い、協議会の運営や、ガイドラインの検討に携わっています。

西口本通りのまちづくりガイドラインは、柏セントラルグランドデザインリーディングプロジェクトに位置付けられているもの(W5)です。

まちづくりガイドラインの策定をとおし、グランドデザインの実現にまた一歩近づくことができました。

<関係図>

<対象エリア>

<背景と目的>

 西口本通りは、柏セントラル※において先発である東口が商業中心のまちづくりを行っていたため、業務系を志向した建物整備を行った経緯があります。主に昭和50年代~平成初期に新築されたビル群が多く、これからの数年~20年以内に建て替え期を迎えることになります。

 その際に、各々が好きな方向を向いて建て替えを進め、ビルの中身もバラバラになっていった場合、エリアとしての価値が下がっていく可能性があります。

 本ガイドラインは、エリア(ストリート沿い)の価値を維持向上させるために、エリア内の地権者で目指すべき方向を共有し、テナント誘致や建て替え、ビル運営に関する必要なルールを共有することを目的としています。

※柏セントラル:一般社団法人柏アーバンデザインセンター(UDC2)が2018年7月に定めた「柏セントラルグランドデザインー柏駅周辺基本構想ー」において定義した範囲。柏駅から半径500m程度の、人が問題なく歩けるであろう範囲のこと。

<まちづくりの目標>

西口本通りは大きく以下の2点をまちづくりの目標として掲げます。

<具体的なルール>

地権者の方々・テナントの方々が協力をし、これらの実現をすることにより、西口本通りがより良いストリートになることを目指します。

<ガイドライン全文> 

ガイドラインの詳細はこちらをご覧ください。

→ 柏駅西口本通りまちづくりガイドライン(PDF)

1990年代より「若者の街」として名前を馳せてきた柏の街。

「東の渋谷」と言われた時代もあり、多くの若者にとって憧れの街だったと言います。

しかしながら、UDC2がここ数年で調査したアンケートでは、若者からポジティブな意見と共に、ネガティブな意見もたくさんもらっています。

タイトル

タイトル

「怖い」「休日に来たいと思わない」「デートするには恥ずかしい」

「柏に来たくて来てるわけじゃない。他に行くところがないだけ」

などなど。‍

若者にとって、憧れの街ではなくなっているのでしょうか?‍

サブタイトル

サブタイトル

そもそも、柏の街に若者はいないのでしょうか?

そんなことは[.u][.s100]ありません[.s100][.u]。パレット柏のオープンスペースや、UDC2の社会実験である「デッキパーク」などは、たくさんの中高生に利用されてきた経緯もあり、若者の居場所としてにぎわっています。このたくさんの若者。彼らはどこから来て、何を目的に過ごし、柏の街に何を感じているのでしょうか?

「若者の街・柏」のリアルはどこに?‍

さあ、柏に関わる若者たちのHONNE(本音)を探っていきましょう。本プロジェクトは、柏で活動している若者にフォーカスし、彼らのHONNE(本音)を探ることにより、若者の柏の街に対する考えや、街の内外での動きを見える化することを目指すものです。市内の各所に徐々に配架していきますので、ぜひお手に取ってお読みください

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